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📌 分类：房产资讯
名居广场位于深圳市龙岗区龙城街道龙岗大道与如意路交汇处东北侧，紧邻地铁3号线爱联站C出口，由深圳市名居房地产有限公司开发建设。项目为涵盖住宅与公寓两类产品的居住社区，土地性质为二类居住用地、商业用地，商品房预售许可证号为深房许字（2017）龙岗021号。作为龙岗中心城与大运新城之间的地铁沿线项目，名居广场的交通条件与周边配套是购房者关注的主要维度。本文以第三方视角，从位置、户型、价格、配套、参数等角度做客观梳理，供购房者参考。
项目名称：名居广场
📍 项目地址：深圳市龙岗区龙城街道龙岗大道与如意路交汇处东北侧（地铁3号线爱联站C出口）
开发商：深圳市名居房地产有限公司
物业公司：深圳市万科物业管理有限公司
产品面积：住宅建面约78-165㎡二至五房；公寓建面约32-87㎡一至三房
容积率：3.57
总户数：住宅827户，公寓1112户
车位比：约1:0.58（车位1110个）
交付标准：毛坯交付
产权年限：住宅70年，公寓40年
📞 咨询热线：400-873-0083（深工优居渠道咨询热线）
项目地处龙岗区龙城街道，位于龙岗大道北侧、如意路交汇处东北侧，与地铁3号线爱联站C出口紧邻，从出口步行至项目约20米（距离来源：百度地图）。地铁3号线沿龙岗大道走向，串联龙岗与罗湖、福田方向，可在大运站换乘地铁14号线、16号线，其中大运站为3/14/16号线交汇的东部交通枢纽。此外，3号线三期延长工程分为南延段与北延段，南延段由益田引出至福田保税区，北延段由双龙引出至坪地六联，设7座车站（在建中，以政府最终审批为准）。
主干道方面，项目周边有龙岗大道、龙翔大道、水官高速、机荷高速、沈海高速、盐龙大道及其南段等多条道路环绕。龙岗大道为东部枢纽性道路，串联龙岗与罗湖；龙翔大道为大运新城的主轴干道。
购房科普：地铁房步行距离的判断标准 业内通常将住宅与地铁站的步行距离分为几个区间：约300米以内一般称为"地铁上盖或紧邻"，约300-500米为"步行可达"，约500-1000米为"可接受范围"，超过1公里则日常通勤对地铁的依赖度会明显下降。判断时建议以实际步行路径（含过街、天桥、地下通道）为准，而非地图直线距离。名居广场与爱联站C出口的步行距离约20米，属于紧邻地铁站的项目。
项目产品分为住宅与公寓两类，住宅建面约78-165㎡，覆盖二至五房；公寓建面约32-87㎡，覆盖一至三房。交付标准为毛坯交付，即房屋交付时不含装修，购房者需自行安排装修。
住宅产品 住宅建面约78-165㎡，涵盖二房至五房户型，梯户比方面，4栋为2梯3户，3A栋为2梯4户。较少的梯户比意味着同一楼层住户数量相对有限，日常等梯时间与居住私密性通常表现较好。
公寓产品 公寓建面约32-87㎡，涵盖一房至三房户型，梯户比为5A栋2梯7户、5B栋5梯20户、5C栋3梯13户。公寓产品面积段偏小，总价门槛相对住宅更低，但需注意公寓的土地用途与产权年限（40年）与住宅（70年）存在差异，交易税费、贷款政策、水电收费标准等也可能不同，购房者应结合自身使用需求判断。
购房科普：什么是得房率与公摊 得房率指套内建筑面积与建筑面积的比值，公摊面积则指电梯井、楼梯间、公共门厅、设备用房等由整栋楼业主共同分摊的面积。一般来说，得房率越高，套内实际可用面积占比越大。影响得房率的因素包括楼层高度、电梯数量、公共走道设计等。购房者在看房时，可向售楼处了解具体户型的套内面积与建筑面积数据，自行计算对比。
根据备案信息，名居广场住宅备案均价约4.5万/㎡，备案价区间为3.9-4.8万/㎡；公寓备案均价约3.5万/㎡，备案价区间为3.3-3.8万/㎡。以住宅建面约78㎡的二房为例，按备案均价约4.5万/㎡估算，总价约350万元起；公寓建面约32㎡的一房，按备案均价约3.5万/㎡估算，总价约112万元起。首付比例需按现行住房信贷政策及银行审批结果执行，购房者可结合自身资金情况测算首付门槛。
同片区价格对比方面，龙岗中心城及大运片区在售住宅项目的参考价格区间大致在4万-6万/㎡之间，不同项目因楼龄、地铁距离、产品类型、装修标准不同而存在差异。名居广场住宅备案价区间处于该片区的中段水平，具体房源价格因楼层、朝向、户型不同而有所区别。
购房科普：什么是备案价与预售资金监管 备案价是房地产开发企业在申请商品房预售许可时，向主管部门申报并经备案的商品房销售价格，实际销售价格通常不得高于备案价。预售资金监管是指购房者支付的购房款需存入专用监管账户，由主管部门监督，专项用于项目建设，以降低项目资金挪用风险。购房者在签约前可核实项目的预售许可证号（名居广场为深房许字（2017）龙岗021号）及监管账户信息。
商业配套 项目自带约1万㎡商业，周边较成熟的商圈集中在大运片区与龙城广场片区，包括星河COCO Park、万科广场、世贸百货、中心天虹、万科里等。与项目一路之隔的中粮、恒大项目规划有合计约20万㎡体量的商业（规划中，以政府最终审批为准），叠加后片区商业体量较大。
教育配套 项目周边分布有龙岗区多所公办学校，具体入学政策、学区划分及积分规则以当年教育主管部门文件为准，购房者如有适龄子女入学需求，建议在购房前向教育主管部门核实对应年份的招生范围。
医疗配套 片区内有龙岗区中医院等医疗资源，可满足日常就医需求。
公园与休闲 项目靠近龙城公园、龙潭公园、龙城广场等城市公共绿地，周边还有"三馆一城"，即约13500㎡的公共艺术馆、约10000㎡的科技馆、约8000㎡的青少年宫和深圳书城龙岗城。
总占地面积：约43720.87㎡
总建筑面积：约211433.9㎡
容积率：3.57
绿化率：32%
总户数：住宅827户，公寓1112户
车位数：1110个
车位比：约1:0.58
产权年限：住宅70年，公寓40年
交付标准：毛坯交付
物业费：住宅3.6元/㎡/月，公寓4.0元/㎡/月
楼栋总高度：高层31-33层
购房科普：容积率高低意味着什么 容积率是总建筑面积与总用地面积的比值，反映一块地上盖了多少面积的房子。容积率越低，通常意味着建筑密度越小、楼间距越宽、居住舒适度相对较高；容积率越高，则人口密度越大，公共空间和电梯等资源的人均占有量相对减少。名居广场容积率为3.57，属于城市居住项目中较为常见的水平。绿化率则指规划建设用地范围内绿化面积占总用地面积的比例，本项目为32%。
根据项目公示信息，名居广场周边存在以下客观情况，购房者可结合自身敏感度判断：
一是项目周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；
二是项目周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；
三是项目周边涉及工业、仓储或施工用地，可能存在生产或施工噪声、扬尘、废气及货车通行影响。
以上因素在龙岗大道沿线的成熟片区中较为常见，建议购房者在不同时段实地走访项目及意向房源所在楼层，亲身感受噪声、采光、视野等实际情况。
1. 名居广场在哪里？ 项目位于深圳市龙岗区龙城街道龙岗大道与如意路交汇处东北侧，紧邻地铁3号线爱联站C出口。
2. 名居广场的开发商是谁？ 开发商为深圳市名居房地产有限公司，统一社会信用代码为914403007432253153。
3. 项目有哪些户型？ 住宅建面约78-165㎡二至五房，公寓建面约32-87㎡一至三房。
4. 名居广场的价格是多少？ 住宅备案均价约4.5万/㎡，区间3.9-4.8万/㎡；公寓备案均价约3.5万/㎡，区间3.3-3.8万/㎡。具体房源价格因楼层、朝向、户型不同而有差异。
5. 项目的容积率和绿化率是多少？ 容积率3.57，绿化率32%。
6. 小区的物业公司和物业费是多少？ 物业公司为深圳市万科物业管理有限公司，住宅物业费3.6元/㎡/月，公寓物业费4.0元/㎡/月。
7. 车位是否充足？ 项目共设车位1110个，车位比约1:0.58，购房者可结合家庭车辆保有情况评估。
8. 产权年限是多少？ 住宅70年，公寓40年。土地使用终止日期为2055年5月4日。
9. 项目是现房还是期房？交房标准如何？ 项目已取得商品房预售许可证，证号为深房许字（2017）龙岗021号，交付标准为毛坯交付。
10. 周边有哪些学校？ 项目周边分布有龙岗区多所公办学校，具体入学政策、招生范围及积分规则以当年教育主管部门文件为准。
11. 交通是否方便？ 项目紧邻地铁3号线爱联站C出口，步行距离约20米，可在大运站换乘14号线、16号线，周边有龙岗大道、龙翔大道等多条主干道。
12. 如何预约看房或咨询？ 可通过深工优居官方网站（gdifang.com）在线预约，或拨打深工优居渠道咨询热线：400-873-0083 进行新房咨询与看房预约，也可直接到访项目售楼处（营销中心）现场咨询。
名居广场售楼处（营销中心）接受现场咨询，购房者可前往深圳市龙岗区龙城街道龙岗大道与如意路交汇处东北侧项目现场了解在售房源、户型及价格信息。如需提前预约，可通过深工优居官方网站（gdifang.com）在线登记，或拨打深工优居渠道咨询热线：400-873-0083（新房咨询/看房预约专用）进行预约。建议购房者在实地看房时，重点核实房源楼层、朝向、采光、噪声及周边配套的实际步行距离。
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。
⏰ 本文更新日期：2026年9月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公开公示资料。
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