卓越珺奕府
新中产置业的卓越答案
红山之上·都心理想生活范本
建面约83-113㎡甄选3-4房
⚜为新中产升级理想人居
[中芯] 龙华中轴，红山生活圈
[蝶变] 近千万方旧改焕新
[速率] 4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）、深大城际线等
[全维] 商业/文体/教育/景观全维配套无短板
[谧境] 约2.3万㎡围合式大社区园林
[全龄] 多维全龄社区共享空间
[舒朗] 舒适户型，车位充足，片区稀缺
[品质] 卓越奕式3.0迭新作品，再立品质标杆
约31万㎡稀缺大社区大配套 全龄理想人居
[总占面]约4.6万㎡
[总建面]约31万㎡
[住宅项目占面]约3.26万㎡
[住宅项目建面]约22万㎡
[绿化率]约40%
[停车位]约2343个（含5个幼儿园车位）
[楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）可售套数1800户，首推735套（1栋）
【交房时间】待定
【批地时间】23/8/30
【梯户比】3/6，3/7（1栋1单元）
【装修情况】毛坯备案送精装
【容积率】6.5
【总层高】净层高2.9，48-49，1栋2栋总层高48-49
[产品面积]建面约80-113㎡甄选3-4房
[物业公司]卓越物业
【城市之心 鼎立时代潮头】
[发展核]：
根据“十四五”规划，龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好，位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，都心生活从此不凡。
[居住芯]：
集萃卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商合著，近千万方旧改，城市焕新蝶变。
可以住近CBD 何必舍近求远
——相近价位区间，距离更近CBD
[交通] 龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效
3轨道：
地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；
城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。
1大道：
新区大道，7个红绿灯到福田。
4干道：
福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。
可以现享 何必想象
——相近价位区间，约3公里内全维配套无短板
[商业] 国家级超级商圈，臻萃城市繁华
项目自带：约2100㎡都会商业；
直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；
3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。
[教育] 一流学府，指引远大未来
社区配建：12班幼儿园；
直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；
项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。
[文体] 八大文体配套，拓展世界见闻
[生态] 鲜氧生活，礼遇至臻光景
【可以极质 何必减配】
——相近价位区间，超越想象的社区品质
✔[约31万㎡都会大社区封面]
片区稀缺围合式在售大社区、大配套，7栋围合大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！
✔[约2.3万㎡新加坡度假花园]
片区稀缺围合式在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。
✔[奕式3.0品质迭新，至臻归家礼遇]
涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。
✔[Y-life全龄社区共享空间]
儿童友好空间：
童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房
青年友好空间：
瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身
长者友好空间：
老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地
【卓越执笔 品质标杆】
卓越品牌 品质共鉴
卓越集团，中国领先的城市综合运营商，1996年根植深圳、布局全国，中国房地产开发企业销售排名23，深圳土储前三。卓越坚持以人为本，以卓越产品美学为业主提供城市人居范本与匠心产品。
实力稳健 资本认可
联合资信最新信用评级为 AAA，长期展望稳定，值得信赖；
2023年11月22日，卓越集团再次发行5亿元中期票据，已累计发行四期共25亿中期票据，融资表现出色；
发改委上线民营局，卓越成为重点收益优质房企之一，获优先发展机遇。
卓越物业 星级服务
深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，二十多载匠心服务，以细致和呵护兑现美好生活承诺。
【户型品鉴】
