星河盛境 | 星寓

星河盛境 | 星寓  

大运封面 地铁精粹生活体

✅ 【品牌】星河集团 匠心巨制——中心豪宅运营专家星河地产匠心打造，星河所在，必定中心! ✅ 【区域】大运门户 正藏热土——大运新城门户头排！区域价值即将腾飞!

✅ 【交通】地铁直连 通达全城——直连3号线永湖站，近邻14号线，2站即达大运，6站直达福田！ ✅ 【配套】标杆综合体 人文荟萃——约28万㎡精粹综合体，自带4.4万㎡地铁上盖集中商业，学府为邻，人文价值高地！

✅ 【产业】千亿产业 造30万人才高地——阿波罗未来产业城、大运软件小镇、大运AI小镇三大产业集群，吸附超30万科创人才！

约38-65㎡1-2房臻装美寓，星河匠心品质再升级！  

基本参数  

项目名称：星河盛境 | 星寓

开 发 商：深圳市星河圆通房地产开发有限公司

项目占地：约3.2万㎡，二期约1.7万㎡

总 建 面：约28万㎡，二期约14万㎡

商业建面：集中商业建面约4.4万㎡

公寓套数：645套（38㎡540套、65㎡105套）

公寓层高：约3米（共37层）

梯 户 比：8梯22户 交楼时间：2025年5月

产权年限：40年（2020年9月-2060年9月）

停 车 位：一期449个，二期936个

物业公司：星河物业（星河智善生活集团）

物 业 费：公寓5元/㎡

交付标准：带装修

绿 化 率：约40%

【户型图】：

项目核心价值

【星河品牌】3A评级，绿档企业

AAA级信用企业：星河控股，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣，获评AAA级信用评级，稳健绿档企业。

三十六载星河，构筑城市未来：三十六年来，打造了星河国际、星河丹堤、星河时代、星河盛世、星河银河谷、星河智荟等多个标杆项目。臻稀城市土地之上，择址城芯，打造全新力作，彰显品牌力量。

【大运中心】城市封面，争藏热土

深圳“十四五”规划提出高标准建设大运深港国际科教城，推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。

湾东智芯：大运新城作为龙岗区“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”，将打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平东部中心，比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅，缔造继福田、南山之后的深圳第三极。

大运门户：项目雄踞大运门户头排，尽享区域发展利好，未来价值不言而喻。

【直连地铁】无缝接驳3号线 ，6站达福田  

3号线：项目直连地铁3号线永湖站，两站即达大运，8站直达罗湖；  

14号线：直线距离约800米即达地铁14号线坳背站，5站进罗湖，6站直达福田；  

16号线：地铁16号线可快速直达龙岗中心区、坪山中心区等地。（信息来源：深圳市交通运输局） 🚖 双高速双快速：零距离接驳横坪快速，直线距离约500米即连水官高速，连通清平高速、南坪快速等，快速直达罗湖、福田及南山商圈；紧邻机荷高速，快速直达深圳国际机场。

【未来可期】 千万旧改，星河领衔168万㎡

片区近1000万㎡巨量城市更新体量，各大名企抢滩进驻。其中星河整体规模近168万㎡，承担约五分之一城市建设任务，作为区域建设的先行者，以强大运营力重塑城市中心格局，焕新城市未来。

【商业荟萃】百万商圈，繁华万象

项目5公里内近100万㎡繁华商业聚集，巨量商业配套满足生活所需。另外项目自带约4.4万㎡地铁商业配套，足不出户，尽享一站式购物。

【千亿产业】吸纳约30万高新人才

千亿产业高地—阿波罗未来产业城市：深圳首个军民融合类“未来产业聚集”，预计年产值达2000亿元，创造约20万人才就业岗位；

百亿产业集群—大运AI小镇：围绕“三高一平台”（香港中文大学高校资源、高层次人才、高科技企业&国家级孵化器及创新平台），重点发展机器人、智能制造、无人机、新材料与信息技术及互联网产业集群，吸纳约10万高新人才。

【国际文教】虹吸高校约20万人

项目毗邻大运新城国际大学城，已入驻香港中文大学（深圳）在校本科生、硕博研究生4500余人；北理莫斯科大学（已开学）在校生规模约1340人；未来还有吉大昆士兰大学（规划中）等十余所国际学府，高校人数预计达到20万人。  

【悠闲生活】双馆四公园 尽享惬意人生

项目近距离大湾区超塔（规划中）、大运中心体育馆、世界大运会体育公园；直线距离约5km范围内横岗人民公园、龙岗大运公园、六约公园、大与文体中心等休闲健身游乐设施，构建都市宜居宜业品质住区。

🏞醇熟生活：大运中心体育馆、龙岗大运公园、横岗文体广场、深圳红立方

🏞生态氧吧：园山风景区、公众高尔夫、大岭鼓公园、横岗人民公园  

【精粹生活体】约38-65㎡1至2房，精装交付

星河盛境匠筑总建面约28万㎡精粹生活体，集地铁商业、高端办公、臻装住宅及商务公寓于一体。 星河盛境新品商务公寓，建面约38-65㎡1至2房，小面积低总价，全屋一线品牌精装交付，轻松安家深圳，乐享都市精粹生活。  

效果图集锦

🖼 效果图

🖼 电梯厅

项目地址：深圳·大运·3号线永湖地铁C口

展示中心导航:星河盛境营销中心

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