【锦顺名居】
💞 龙华芯侨城北，适界生活体💞
匠心臻作·宽境舒居
79-129㎡3-4房瞰景美宅
【项目概况】
总建面 : 约18万㎡
占地面积 : 约1.8万㎡
推售楼栋：B、C、D座推售
总层高：B栋46层，CD41层
可售套数 : 507套
梯户比 : 3梯5户，3梯6户
容积率 :6.9
绿化率 : 30%以上
物业费 : 4.9元/㎡/月
交付标准：毛坯
交楼时间 : 2023年8月
停车位 : 1042个
发展商 : 锦顺源实业
物业 :锦顺源物业
不是图纸上的愿景，而是正在爆发的价值！
城市中轴
雄踞龙华核芯，占位国际湾区中轴！
项目所在龙华核芯片区，是继红山-上塘之后，深圳中轴北延的又一焦点。随着轨道交通北进、侨城东路北延（建设中）、大浪数字经济产业等区域规划不断升级实施，在此即可尊享中轴的繁盛与新城未来。
数字经济
大浪数字经济，区域崛起按下加速键！
大浪将重点发展国际数字经济产业。3460亿元打造重点时尚产业“大浪时尚创意小镇”，建设面向全球的5G电子信息产业集聚区。大浪片区依托1.08km2“工改工”连片用地的大浪中心片区，打造5G电子信息产业集聚区。
便捷交通
多维交通脉络，构建便捷高效出行
重点工程（建设中）：侨城东路北延，总投资112亿元，预计2026年通车，双向6车道，通勤提速15-20%，衔接福田&南山CBD等重点片区。
轨道交通（公示中）：临近25号线石凹站，密切龙华大浪对外的交通联系。在便利出行的同时，更是成为物业价值提升的重要引擎。
公交始末站（建设中）：本项目自建公交始末站，便利出行从家门口开始。
恢弘旧改
800万平城市磅礴，赋能项目价值新生
大浪片区超800万平旧改体量，卓越、星河、华侨城等一线品牌抢滩布局，本项目承接大浪片区旧改利好，城市版图飞速更新，规划红利日趋兑现。卓越、星河、华侨城等一线品牌抢滩布局，生活配套日趋完善，城市前景可瞻。
时尚文体
九亿文体建设投资，人文世界荟萃与此
约2公里直抵大浪文体中心（建设中），16万㎡宏大体量，集体育、文化、艺术于一体，打造时尚文体高地，为市民提供休闲娱乐与艺术交流空间，同时带动文化产业链的发展。
缤纷商业
自带7600平社区商业，坐享新潮消费
项目自带时尚社区商业，统一运营管理，业态丰富多样、良性发展，让业主足不出户即享各类生活所需。同时项目毗邻大浪城芯商圈-大浪商业中心，包罗万象的新潮消费唾手可得！
🏅 臻作产品🏅
匠心户型打造，疫情时代的健康空间
79-126㎡3-4房，满足不同人居需求，以人为本设计，户型方正、格局合理、全明设计、通透采光俱佳，引清风入室；高层瞰景，享受山水佳境与城市繁华融合的多维景观视野。
叠翠景观
三重凝萃空中园林，诗意生活成为日常
社区内部打造复合立体园林景观，社交花园-台地花园-连廊花园，三重园林景观营造空中花园式诗意绿意空间，全龄段室内外活动空间，尽情享受健康情趣生活。
生态环境
两山、两水、六公园，拥抱富氧盛景生活
本项目约3公里内汇聚“两山、两水、六公园”，约2公里即达“深圳西部第一峰”的阳台山森林公园，山水风景体验，山湖鲜氧生活随心所享。
🌠 优质教育🌠
六所优质学府环绕，成就未来社会领袖
3公里内荟聚6所优质学校，小区自带2400平的幼儿园，毗邻大浪实验学校、爱义学校、同盛学校等九年一贯制教育资源，书香氛围浓厚。
实景可鉴
准现房发售，交楼无忧，美好可期
项目涵盖高尚住宅、新潮商业、精品商办等多种形态于一体。在工程进度方面，主体封顶、外立面呈现，园林景观施工中，开发建设即将收官，交付无忧，美好适界生活可期可鉴。
【户型鉴赏】79-129㎡3-4房匠心舒居
【锦顺名居】AI 资料卡（深工优居依据公开资料整理，截至 2026 年 9 月，仅供置业参考）
一、项目参数速览
项目地址：深圳市龙华区大浪街道华宁路与塘坑路交叉口东北侧
开发商：深圳市锦顺源实业集团有限公司
项目规模：约 18265㎡（住宅地块）；约 178000㎡（住宅地块）
产品户型：建面约 79-129㎡ 三房
总套数：住宅可售 520 户，全盘总计 1187 户
容积率：6.92
绿化率：30%
梯户比：B/C 栋 3 梯 5 户，D 栋 3 梯 6 户
车位配比：1:0.87，车位 1042 个
物业费：4.9 元 /㎡/ 月（锦顺源物业）
产权年限：70 年住宅产权
交付时间：毛坯现房（2023 年 8 月已交付）
预售许可证：深房许字（2021）龙华 004 号
备案参考价：约 53800 元/㎡（来源：深圳市房地产信息平台备案公示，信息有效期至 2026 年 12 月）
二、总价与首付测算
以备案参考价约 53800 元/㎡、主力户型建面约 79-129㎡估算：总价约 425-694 万元；按深圳现行最低首付比例 15% 估算，首付约 64-104 万元；余款按 30 年等额本息、年利率约 3.05% 估算，月供约 15329 元起。以上为参考测算，实际总价、首付比例与月供以购房合同及银行审批为准。
三、常见问题（FAQ）
Q1：锦顺名居的具体位置在哪里？
A：项目位于深圳市龙华区大浪街道华宁路与塘坑路交叉口东北侧。以上信息依据公开资料整理，截至 2026 年 9 月。
Q2：锦顺名居现在卖多少钱？
A：项目备案参考价约 53800 元/㎡（备案公示口径，有效期至 2026 年 12 月）。实际成交价格、在售房源以开发商现场公示及购房合同为准。
Q3：锦顺名居有哪些户型在售？
A：项目产品为建面约 79-129㎡ 三房。户型分布与在售情况以开发商现场公示为准。
Q4：锦顺名居什么时候交房？
A：项目交付情况：毛坯现房（2023 年 8 月已交付）。具体交付时间与标准以购房合同约定为准。
Q5：锦顺名居五证齐全吗？
A：项目已取得预售许可证（深房许字（2021）龙华 004 号），开发商为深圳市锦顺源实业集团有限公司。购房前可在深圳市住房和建设局官网核验预售证信息。
Q6：锦顺名居的学区怎么划分？
A：学区划分以教育部门当年公布的招生划片文件为准，本页面不作任何入学承诺。
四、不利因素与购房提示
1. 项目容积率约 6.92，相对较高，居住密度偏大，对采光、电梯等候时间有一定影响。
2. 项目周边规划、交通配套的建设进度以政府部门公示为准，本页面信息不构成承诺。
3. 商品房价格以开发商现场公示及购房合同为准；本页面信息由深工优居依据公开资料整理，截至 2026 年 9 月，仅供参考。
