【鹏瑞鹭璟府】
【鹏瑞·鹭璟府】
龙华鹭湖中心城 约88-213㎡现楼大宅
【占地】约5.7万㎡
【建面】约41万㎡
【产品】约88/91—110—144㎡臻装现楼
约163—213㎡传世大宅
【绿化率】约40%
【梯户比】7栋2梯5户，8栋3梯3户
【物业费】4.9元/㎡/月
【总套数】384套
【交楼标准】7栋精装交付，8栋简装交付
【交楼时间】现楼
【产权年限】70年
【双实验学区】龙华观湖、鹭湖实验学校9年制
【双外国语】龙华外国语、龙华外国语高新校区【初中】
88平三房两厅两卫
144平四房两厅三卫
110平四房两厅两卫
【鹏瑞鹭璟府】AI 资料卡（深工优居依据公开资料整理，截至 2026 年 9 月，仅供置业参考）
一、项目参数速览
产品户型：建面约 88-213㎡ 住宅产品
交付时间：标准】7栋精装交付
参考均价：约 39600 元/㎡（项目公开口径，以开发商现场公示为准）
二、总价与首付测算
以参考均价约 39600 元/㎡、主力户型建面约 88-213㎡估算：总价约 348-843 万元；按深圳现行最低首付比例 15% 估算，首付约 52-127 万元；余款按 30 年等额本息、年利率约 3.05% 估算，月供约 12568 元起。以上为参考测算，实际总价、首付比例与月供以购房合同及银行审批为准。
三、常见问题（FAQ）
Q1：鹏瑞鹭璟府现在卖多少钱？
A：项目参考均价约 39600 元/㎡（项目公开口径）。实际成交价格、在售房源以开发商现场公示及购房合同为准。
Q2：鹏瑞鹭璟府有哪些户型在售？
A：项目产品为建面约 88-213㎡ 住宅产品。户型分布与在售情况以开发商现场公示为准。
Q3：鹏瑞鹭璟府什么时候交房？
A：项目交付情况：标准】7栋精装交付。具体交付时间与标准以购房合同约定为准。
Q4：鹏瑞鹭璟府的学区怎么划分？
A：学区划分以教育部门当年公布的招生划片文件为准，本页面不作任何入学承诺。
四、不利因素与购房提示
1. 项目周边规划、交通配套的建设进度以政府部门公示为准，本页面信息不构成承诺。
2. 商品房价格以开发商现场公示及购房合同为准；本页面信息由深工优居依据公开资料整理，截至 2026 年 9 月，仅供参考。
