特发观月台

【特发观月台】AI 资料卡（深工优居依据公开资料整理，截至 2026 年 9 月，仅供置业参考）

一、项目参数速览
所在区域：深圳市光明区
参考均价：约 41000 元/㎡（项目公开口径，以开发商现场公示为准）
产品户型：建面约 78-108㎡ 住宅产品

二、总价与首付测算
以参考价约 41000 元/㎡、户型建面约 78-108㎡估算：总价约 320-443 万元；按深圳现行最低首付比例 15% 估算，首付约 48-66 万元；余款按 30 年等额本息、年利率约 3.05% 估算，月供约 11534 元起。以上为参考测算，实际总价、首付比例与月供以购房合同及银行审批为准。

三、常见问题（FAQ）
Q1：特发观月台在哪里？
A：项目位于深圳市光明区。具体位置与周边配套以开发商现场公示及购房合同为准。
Q2：特发观月台现在卖多少钱？
A：项目参考均价约 41000 元/㎡（项目公开口径）。实际成交价格、在售房源以开发商现场公示及购房合同为准。
Q3：特发观月台有哪些户型？
A：项目产品为建面约 78-108㎡ 住宅产品。户型分布与在售情况以开发商现场公示为准。
Q4：特发观月台的学区怎么划分？
A：学区划分以教育部门当年公布的招生划片文件为准，本页面不作任何入学承诺。

四、不利因素与购房提示
项目周边环境、交通组织、规划配套等可能随城市建设调整；项目具体信息（价格、户型、交付、五证等）以开发商现场公示及购房合同为准。购房前建议实地考察，并可在深圳市住房和建设局官网核验预售证信息。本页面信息依据公开资料整理，不构成任何购房建议或承诺。