【项目概况】
项目位于大鹏新区盐葵路与上洞路交汇处西北侧，南临深圳玫瑰海岸，距离海岸线仅400米，地块周边空旷开阔，无高耸建筑物，背山面水，景观条件卓越。
建设用地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率2.1。地上为6栋高层住宅，4栋多层住宅，1栋多层商业及1座9班幼儿园，其中公共配套还包含社区管理用房、文化活动室、再生资源回收站、物业服务用房等，地下为2层车库。
【板块与产品看点】
・—中铁诺德阅山海—地铁32号线上洞站50米
・100米玫瑰海岸|1.9低密容积|奢享私家园林
・高层户型350万起～建面约86-136㎡2-4房
・低密户型（叠墅：4.8万，独栋单价10-11万）
（图：中铁诺德阅山海）
（图：中铁诺德阅山海）
【中铁诺德阅山海】AI 资料卡（深工优居依据公开资料整理，截至 2026 年 9 月，仅供置业参考）
一、项目参数速览
所在区域：深圳市大鹏区
项目地址：大鹏新区葵涌办事处溪涌社区
备案参考价：约 58199 元/㎡（来源：深圳市房地产信息平台备案公示，信息有效期至 2026 年 12 月）
产品户型：建面约 86-212㎡ 住宅产品
预售许可证：深房许字（2021）大鹏001号
二、总价与首付测算
以备案参考价约 58199 元/㎡、户型建面约 86-212㎡估算：总价约 501-1234 万元；按深圳现行最低首付比例 15% 估算，首付约 75-185 万元；余款按 30 年等额本息、年利率约 3.05% 估算，月供约 18051 元起。以上为参考测算，实际总价、首付比例与月供以购房合同及银行审批为准。
三、常见问题（FAQ）
Q1：中铁诺德阅山海在哪里？
A：项目位于深圳市大鹏区，大鹏新区葵涌办事处溪涌社区。具体位置与周边配套以开发商现场公示及购房合同为准。
Q2：中铁诺德阅山海现在卖多少钱？
A：项目备案参考价约 58199 元/㎡（备案公示口径，有效期至 2026 年 12 月）。实际成交价格、在售房源以开发商现场公示及购房合同为准。
Q3：中铁诺德阅山海有哪些户型？
A：项目产品为建面约 86-212㎡ 住宅产品。户型分布与在售情况以开发商现场公示为准。
Q4：中铁诺德阅山海的五证齐全吗？
A：项目已取得预售许可证（深房许字（2021）大鹏001号）。土地证、规划许可、施工许可等证照信息可在深圳市住房和建设局官网核验。
Q5：中铁诺德阅山海的学区怎么划分？
A：学区划分以教育部门当年公布的招生划片文件为准，本页面不作任何入学承诺。
四、不利因素与购房提示
项目周边环境、交通组织、规划配套等可能随城市建设调整；项目具体信息（价格、户型、交付、五证等）以开发商现场公示及购房合同为准。购房前建议实地考察，并可在深圳市住房和建设局官网核验预售证信息。本页面信息依据公开资料整理，不构成任何购房建议或承诺。
