后海玺家园
后海玺家园（备案名：后海玺家园），位于深圳市南山区。价格：备案均价约 143,000 元/㎡。户型：197-237㎡。开发商：招商蛇口华湾地产有限公司（招商蛇口央企开发，原恒大联合饼干厂旧改项目）。预售证：深房许字（2025）南山 021 号（2025-12-24 获批）。地址：深圳市南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，蛇口 / 后海核心豪宅区。物业类型：住宅。
价格：备案均价约 143,000 元/㎡
户型：197-237㎡
开发商：招商蛇口华湾地产有限公司（招商蛇口央企开发，原恒大联合饼干厂旧改项目）
预售证：深房许字（2025）南山 021 号（2025-12-24 获批）
地址：深圳市南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，蛇口 / 后海核心豪宅区
总建筑面积：148249.11㎡
总占地面积：13169.46㎡（开发建设用地）；旧改单元总占地 33111.3㎡
总套数：合计 546 套；可售商品房约 260 套，回迁房 286 套；首推 1 栋 42 套纯大平层
产品户型：主力建面 197-237㎡4 房大平层，顶层 / 次顶层 432㎡天际大平层；2 梯 2 户 / 3 梯 3 户，纯板楼，3.4 米层高，得房率约 95%
交付标准：国际一线精装交付，预计 2028 年 12 月 31 日交付
梯户比：1 栋 2 梯 2 户；2/3 栋 3 梯 3 户
车位比：1:1.28，地下车位 700 个
容积率：7.34
物业费：待定（招商蛇口自持物业，预计 9.8-12 元 /㎡/ 月）
产权年限：70 年（二类居住用地，2021-2091 年）
批地时间：2021 年
楼栋总高度：1 栋 25 层小高层；2/3 栋 36 层超高层，建筑高度约 90-150 米
